AYM, yasal ön alımda rayiç bedel düzenlemesini iptal etti
Anayasa Mahkemesi, ön alım hakkındaki rayiç bedel belirleme hükmünü Anayasa’ya aykırı bularak iptal etti. Karar, Resmî Gazete’de yayımlandıktan 9 ay sonra yürürlüğe girecek.
Anayasa Mahkemesi (AYM), Türk Medenî Kanunu’nun yasal ön alım hakkına ilişkin 734. maddesinde yer alan, payın rayiç bedelinin hâkim tarafından belirlenmesini öngören hükmü iptal etti. 16 Temmuz 2026 tarihli kararda, bu hükmün uygulanmasını engelleyen diğer ilgili maddeler de iptal kapsamına alındı.
Paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması durumunda diğer paydaşların öncelikle satın alma hakkı bulunuyor. İptal edilen düzenleme, ön alım hakkı sahibinin ödeyeceği bedelin satış sözleşmesindeki tutar yerine mahkemenin belirleyeceği rayiç bedel olmasını şart koşuyordu.
Satış koşullarında serbestlik ve adil denge
Mahkeme, bu yöntemin satıcı ile üçüncü kişi alıcının serbest iradeleriyle belirlediği satış koşullarını değiştirdiğine dikkat çekti. Rayiç bedelin satış bedelinden farklı olması, üçüncü kişinin haksız kazanç elde etmesine veya zarara uğramasına neden olabileceği vurgulandı. Ayrıca, ön alım hakkı sahibinin ödeyeceği tutarın yargılama süresince belirsiz kalması eleştirildi.
Kararda, tarafların mülkiyet hakkından kaynaklanan çıkarları arasında adil bir dengenin kurulamadığı sonucuna varıldı. İptal edilen hükümler, kararın Resmî Gazete’de yayımlanmasından 9 ay sonra yürürlüğe girecek.
BU HABERE DE BAKOtomotiv ihracatı Ekim ayında 4 milyar doları aştı
